Starterslening

Wat is een starterslening?

De Starterslening biedt startende huizenkopers de mogelijkheid nét dat beetje extra te lenen waardoor u uw eerste woning kan kopen. De lening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis (inclusief bijkomende kosten) en de maximale hypotheek. De Starterslening is altijd een aanvulling op uw (eerste) hypotheek bij de bank.

Aanvragen starterslening

Indien u een starterslening wilt aanvragen dient u eerst een toetsing van de voorwaarde van de gemeente Lopik in te vullen met als bijlage de door alle partijen getekende koopovereenkomst. Deze stuurt u naar gemeente@lopik.nl of via de post naar Postbus 50, 3410 CB Lopik. Het toetsingsformulier wordt getoetst aan de Verordening starterslening gemeente Lopik 2023.

Indien uw aanvraag voldoet aan de voorwaarden in de verordening* krijgt u een op naam gesteld aanvraagformulier toegestuurd welke u rechtstreeks (voorzien van alle benodigde bijlagen) aan de SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) dient te sturen.

Indien uw aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden in de verordening of het budget is niet toereikend, laat de gemeente u dit schriftelijk weten.

* Belangstellendenformulier en Verordening; zie 'Openbare documenten' - onderaan deze pagina.

Voor wie is de lening?

• U bent meerderjarig en verblijfsgerechtigd in Nederland.
• U bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning.
• Eén van onderstaande drie situaties is op u van toepassing. U bent:
  • al minimaal 1 jaar inwoner van de gemeente Lopik, of;
  • een studerend kind van inwoners van gemeente Lopik en wilt u binnen 1 jaar na afronding van uw studie weer in Lopik vestigen. Voordat u uw studie startte heeft u minimaal 3 jaar aaneengesloten in gemeente Lopik gewoond. Of;
  • geen inwoner van gemeente Lopik, maar heeft aantoonbaar economisch of maatschappelijke binding met de gemeente. Zie voor nadere toelichting hierover artikel 5 van de Verordening starterslening gemeente Lopik 2023.
• Leeftijdsgrens: 18 tot 35 jaar.
• Een starterslening is alleen mogelijk voor de aankoop van een woning in Lopik die geschikt en bestemd is voor permanente bewoning die door de aanvrager van de starterslening zelf bewoond gaat worden.
• Deze regeling is niet van toepassing op lening aanvragen voor het verwerven van woningen van woningcorporaties.

Condities

• De Starterslening bestaat uit twee delen:

1. Een leningsdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening.

2. Een leningsdeel dat oploopt: de Combinatielening.

Voor beide delen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten.

• Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn.
• De looptijd van de lening bedraagt 30 jaar.
• De verwervingskosten voor bestaande woningen en nieuwbouw bedragen maximaal de NHG-grens.
• Voor de bepaling van de verwervingskosten rekent SVn 6% aan bijkomende kosten voor onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten, de hypotheekadviseur, akte van levering en borgtochtprovisie NHG.
• De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten en is maximaal € 50.000,-.
• Het totaal van de eerste hypotheek (van de bank) en de Starterslening samen mogen niet groter zijn het geldende maximum ten opzichte van de waarde van de woning (Loan to value). De Aanvrager mag energiebesparende voorzieningen treffen conform de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG en hiervoor meer dan 100% van de woningwaarde lenen.
• De lening kan altijd boetevrij worden afgelost.
• De lening wordt niet verstrekt indien er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen die strijdig zijn met de Starterslening.

Vragen

Voor vragen kunt u contact opnemen met de gemeente Lopik via tel.: 0348 - 55 99 55 of op de website van SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting)